◆ Vous souscrivez « à fonds perdus » au capital d’une société de portage qui acquiert le bien productif
(Girardin industriel)ou l’ensemble immobilier (Girardin logement social) pour une valeur de 100,
le solde étant financé par un emprunt bancaire et/ou un crédit-vendeur.
◆ Vous vous engagez à conserver les parts pendant la durée légale (au minimum 5 ans) et votre sortie
est assurée par un mécanisme d’options à l’issue de la période de portage.
◆ La charge de l’emprunt et/ou du crédit-vendeur est assurée par les loyers et le rachat de l’actif par
l’exploitant.
◆ Vous pouvez déduire de votre base imposable de l’année de souscription l’intégralité de la valeur
éligible de l’investissement (100).
◆ Si la société de portage est une SAS fiscalement transparente, vous pouvez déduire de votre base
imposable les 5 années suivantes les résultats déficitaires de la société de portage.
◆ Si la société de portage est une SNC, vous réalisez une perte déductible lors de la sortie
de l’opération.
◆ Dans les deux cas, le montant additionnel des pertes fiscalement déductibles correspond
par essence à l’apport initial àfond perdus.
Suivant le profil de l’opération et la nature du sous-jacent, la rentabilité pour l’investisseur s’établit entre 15% et 25%.
Nos opérations font l’objet d’un agrément préalable de la Direction des Finances Publiques.